[르포]서울 외곽 '노·도·강' 매물 소진 활발…양도세 중과에도 가격↑

북한산 아이파크·래미안트리베라 등 대장주 중심으로 거래 활발
실수요 매수세 중저가로 쏠려…실거주 유예는 '변수'