[르포]"침체 분위기 길면 3년 갈 것"…'노도강' 금리·고점인식에 하락세 계속

양도세 중과 유예로 매물 늘지만 매수세 실종…호가 낮추는 일도 늘어
주담대 연 7%·상투 우려에 관망세…노도강, 서울 평균 하락폭 3배 수준