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환치기·무자격 임대까지…외국인 부동산 위법 의심 88건 적발

서울의 한 오피스텔을 매입한 외국인이 매매대금 상당액을 해외 송금과 현금 휴대 반입으로 조달했다고 주장했지만, 외화 반입 신고 내역이 확인되지 않아 당국의 조사를 받게 됐다. 또 외국인 모자가 서울 아파트를 11억 원대에 직거래한 뒤 거래대금 일부를 자녀에게 되돌려준 정황이 포착돼 해외자금 불법 반입과 편법 증여 의심 사례로 분류됐다.이처럼 외국인의 비주택·토지 거래 과정에서 각종 위법 정황이 잇따라 드러나면서 정부의 관리·감독도 한층 강화되고

조용훈 기자

서울 원룸 월세 평균 72만원…강남구 97만원으로 최고

지난달 서울에서 원룸 월세가 가장 비싼 지역은 강남구로, 평균 월세가 97만 원에 달했다. 서울 전체 평균 원룸 월세는 72만 원으로, 강남구는 평균보다 30% 이상 높은 수준을 기록했다.30일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 11월 기준 서울 시내 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 72만 원, 평균 전세 보증금은 2억 1063만 원으로 집계됐다.평균 월세는 전월 대비 2만 원(2.7%) 올랐다. 평균

오현주 기자

동작구 아파트 거래 57% 급증…고가 밀집 서초구는 감소

올해 서울 자치구 가운데 동작구의 아파트 거래량이 가장 큰 폭으로 증가했다. 정부의 대출 규제로 15억 원 이하 중저가 아파트에 매수세가 몰리면서 거래가 활발해진 영향이다. 최근 정비사업 추진과 한강 접근성도 동작구 거래량 증가 요인으로 꼽힌다.반면 고가 아파트가 밀집한 서초구의 거래량은 서울에서 유일하게 감소했다. 대출 규제 강화로 자금 조달이 어려워지면서 과거보다 매수 접근성이 크게 낮아진 결과로 풀이된다.동작구, 15억 이하 매수 집중…정

김종윤 기자

은행 자체 부동산 감정평가 축소 수순…제도 조정 막바지

은행권의 자체 부동산 감정평가 제도가 조정 국면에 들어섰다. 금융당국과 감정평가업계, 은행권은 최종 개선안을 놓고 제도 개편의 막바지 절차에 착수했다.29일 업계에 따르면 금융위원회는 지난 26일 정부서울청사 중회의실에서 한국감정평가사협회, 전국은행연합회, 주요 시중은행 관계자들이 참석한 가운데 은행권의 자체 담보가치 산정 개선 방안을 논의했다. 회의에는 국민·신한·우리·하나은행 부행장을 비롯해 금융위 금융산업국장과 은행과장, 감정평가사협회 임

조용훈 기자

내년도 주택 매입 의향 70% 육박…내 집 마련 관심 여전

내년 주택 매입에 대한 수요자들의 관심이 여전히 높은 것으로 나타났다. 반면 주택 매도에 대해서는 가격 흐름을 더 지켜보겠다는 신중한 태도가 우세했다.29일 직방이 2026년 주택시장 전망 설문조사를 실시한 결과, 향후 주택 매입 계획이 '있다'고 응답한 비율은 70%에 달했다.매입 사유를 살펴보면 '전월세에서 자가로 내 집 마련'이 46.6%로 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 '거주 지역 이동' (22.7%), '면적 확대·축소 이동' (1

윤주현 기자

연수구·덕양구 등 10·15 비규제지역 상승세 지속…"서울 수요 분산"

서울 인근의 수도권 비규제지역인 인천 연수구와 고양 덕양구의 아파트가격 상승세가 이어지고 있다.이들 지역은 서울 인근에 자리하면서 생활인프라가 갖춰져 있고, 향후 교통 호재까지 기대되는 지역이라는 공통점이 있다. 업계는 내년 서울과 수도권 공급물량 감소 전망으로 이들 지역에 대한 수요가 꾸준할 것으로 내다봤다.28일 한국부동산원의 12월 4주(22일 기준) 주간아파트가격 동향에 따르면 인천 연수구는 10월 27일부터 9주 연속 가격 상승을 이어

김동규 기자

주차장이 398억 빌딩으로 평가…이재룡·유호정의 청담동 건물

배우 이재룡·유호정 부부가 19년 전 서울 청담동의 한 주차장 부지를 매입해 지은 건물의 현재 자산가치가 약 398억 원에 달하는 것으로 추산됐다. 부지 매입과 신축에 투입된 총 원가를 감안하면 약 310억 원의 시세차익이 발생한 셈이다.28일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 이재룡·유호정 부부는 2006년 강남구 청담동 청담공원 인근 주차장 부지를 61억 8391만 원에 공동 명의로 매입했다. 이후 2008년 주차장 부지의 건축허가를 받아 2

오현주 기자

공급부족에 내년에도 서울 상급지 신고가 전망…연간 상승률은 둔화

내년 서울 아파트값 상승률은 10·15 부동산 대책 여파로 역대 최고치를 기록한 올해보다는 낮아질 것으로 보이지만 공급 부족 문제가 이어지면서 강남권과 한강벨트 등 상급지를 중심으로 상승세는 계속될 것으로 전망된다.이와 함께 가격 부담이 커진 영향으로 하향 매수가 늘어나면서, 올해보다 서울 중저가 단지를 중심으로 매매가 활발해질 가능성도 제기된다.28일 부동산 업계에 따르면 내년 서울 아파트 가격 연간 상승률은 최대 5% 내외가 될 것이라는 관

오현주 기자

올해 서울 분양·입주권 거래 1000건 돌파…6년 만에 최대

올해 서울 분양·입주권 거래가 6년 만에 1000건을 넘어섰다. 내년 서울 아파트 입주 물량이 급감할 것으로 예상되면서 새 아파트 수요가 분양·입주권으로 쏠린 영향이다. 수백 대 1에 달하는 서울 청약 시장 경쟁률도 분양·입주권 수요를 키운 요인으로 꼽힌다.내년 서울 입주 9000가구 불과…분양·입주권 몸값 ↑28일 국토교통부에 따르면 올해(이달 26일 기준) 서울 분양·입주권 매매 건수는 1202건으로 집계됐다. 이는 2019년(2021건)

김종윤 기자

올해 전국 아파트 매매가격 6% 올라 4년 만에 최대…서울은 12.5%

올해 전국 아파트 상승률이 4년 만에 최대치를 기록했다. 수요가 몰리는 서울이 전국 집값 상승을 이끌었다.26일 부동산R114에 따르면 올해 누적 전국 아파트 매매가격 상승률은 6.02%로 집계됐다. 2021년(19.60%) 이후 4년 만에 최대치다.서울 집값이 전국 상승률을 이끌었다. 서울 상승률은 12.52%로 조사됐다. 집값 급등기로 불렸던 2020년(18.77%)과 2021년(15.98%) 대비 변동률은 낮지만 높은 수준인 두 자릿수로

김종윤 기자

환치기·무자격 임대까지…외국인 부동산 위법 의심 88건 적발

서울 원룸 월세 평균 72만원…강남구 97만원으로 최고

동작구 아파트 거래 57% 급증…고가 밀집 서초구는 감소

은행 자체 부동산 감정평가 축소 수순…제도 조정 막바지

내년도 주택 매입 의향 70% 육박…내 집 마련 관심 여전

연수구·덕양구 등 10·15 비규제지역 상승세 지속…"서울 수요 분산"

주차장이 398억 빌딩으로 평가…이재룡·유호정의 청담동 건물

공급부족에 내년에도 서울 상급지 신고가 전망…연간 상승률은 둔화

올해 서울 분양·입주권 거래 1000건 돌파…6년 만에 최대

올해 전국 아파트 매매가격 6% 올라 4년 만에 최대…서울은 12.5%

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