'상가의 꽃' 1층도 옛말…서울 1층 상가 임대료, 코로나 이전보다 '뚝'

3분기 ㎡당 임대료 4만 9200원…7년 전 대비 5.2% 감소
2층·6층 이상은 상승…"SNS 입소문에 상층부 입점도 유리"