압구정 재건축은 수십억 낮춰 거래…강남권 기축은 신고가

세제 개편·조합원 지위 양도 제한에 재건축 매물 처분 움직임
강남3구 하락폭 일제히 확대…개포·서초 기존 아파트는 최고가