방배13구역 공사비 485만→800만원대 중반…1년 갈등 끝 합의 가닥

3.3㎡당 공사비 약 70% 인상…서울시, 전문가 파견해 조정
강남권 1000만원대 공사비 속출…물가 상승 탓 인상 불가피