"분담금 4년 뒤에 내세요"…서울 정비사업 수주전 '파격 경쟁'

압구정·성수·목동 등 사업장 잇단 유예…대출규제에 자금 부담↑
'빵빵백' 조건까지 등장…조달 방식 따라 이자 부담 달라