"양도세 미리 정산해 폭탄 피하자"…세제 개편에 '집 맞교환' 확산

올해 전국 아파트 교환 305건, 3년 만에 최대치 기록
장특공제 폐지·공제액 상한 설정…강남권 단지서 관심