한강변 초고층 재건축 '안전 경쟁'…구조 기술이 새 승부처

층수·디자인 넘어 내진·풍진동 저감 기술도 경쟁
고층일수록 바람 영향 커져…"높이 경쟁보다 거주 편의 중요"