노량진 25억 팔리자 장위도 17억…서울 고분양가 '북상'

비강남권 고분양가에도 잇단 흥행…후속 단지 눈높이 상향
장위뉴타운 3.3㎡당 5200만원 전망…강북권 최고 수준