강남3구부터 은평까지…하반기 서울 22곳 분양 '출격'

방배13구역·고덕강일3단지 등 대단지 공급…도심 핵심 입지 청약
입주물량 부족·신축 선호 지속…"서울 청약 열기 이어질 것"