3월 1순위 청약 11만건 '연중 최고'…서울 경쟁률 156대 1

11만 건 중 9만 건 서울 아파트에…아크로서초 1099대 1 경쟁률
수도권·지방 양극화…"입지·가격 따라 선별 청약"