지난해 11월 서울 상업·업무용 건물 거래 2.37조…호텔 매각 주도

거래 건수 177건, 전월 대비 18.8% 증가…중소·중형 거래 활발
투자 수요 선별적 움직임…입지·운영 안정성 검증된 자산 중심