매수세 주춤해도 과천·분당 신고가…경기권 상급지 상승세 견조

과천 자이 전용 84㎡ 25억 8000만 원 신고가, 광교도 최고가
'분당 구축' 잇단 고가 거래…"현금부자 위주 시장 재편"