관망 시장에 초고가 단지도 '숨고르기'…강남권서 억대 조정 나와

청담르엘 20억 낮췄다…거래절벽 속 매수심리 위축
"희소성 높아 조정폭 제한적…지속성은 더 지켜봐야"