유동성 풀리자 집값 다시 과열…이재명 정부 '대출 규제' 더 조이나

하반기 추가 금리 인하 예고…강남3구로 더 몰릴 듯
전문가 "집값 과열 시 '금융 규제' 우선 시행 가능성"