3040 청약 문 더 넓어진다…4월부터 눈여겨볼 알짜 단지는

상반기 잠실·서초 일대 단지 분양…하반기엔 방배·반포
젊은층 청약조건 대폭 완화…신혼·출산가구 경쟁 거셀 듯