토허제 묶인 강남 3구·용산 전세 '품귀'…거래 줄고 잇단 최고가

토허제·입주물량 감소 겹쳐…규제 후로 전세 물량 감소
반포 원베일리 전세 신고가 경신…고공행진 '장기화' 조짐