다주택자 규제 여파…2월 서울 아파트 경매 낙찰가율 급감

서울 아파트 낙찰가율 101.7%…전월 대비 6.1%p 하락
서초구도 8.6%p↓…"다주택자 규제 강화에 매수세 위축"