3분기 서울 A급 오피스 공실률 3.1%…전 분기 대비 1.1%p 감소

강남 1.0%·여의도 1.7%·도심 5.1%…3대 권역 모두 개선
도심권역 공실률 5.1%…'중수청 임차'에 1.5%p 하락