서울 오피스 공실률 6.5%로 상승…빈 사무실 늘어도 임대료는 올랐다

CBD 공실률 4.9→7.3%…신규 공급 60% 이상 도심 집중
대형 오피스 임대료 8.5%↑…2분기 거래액 6조원