"내년 오피스텔, 규제 반사효과 제한적…전월세 수요 중대형 집중"

1년 전매제한·다주택자 세제 중과 적용으로 투자 수요 감소 전망
오피스·물류·데이터센터, 공실률 상승 등 구조적 변화 예상