"팔리지도 않는데 세금만 서울급"…지방 초고가 '강남식 종부세' 딜레마

해운대 엘시티 보유세 2년 새 42%↑…대구 수성구도 부담 확대
매도도 어려운데 서울과 같은 과세…업계 "지역별 보완 필요"