구리 평균 집값 7억 눈앞…서울 수요 몰리며 노원·중랑 제쳤다

5월 구리 평균 아파트 매매금액 6.9억…인접 서울 웃돌아
규제 피한 수요 몰린 풍선효과…정부, 규제 가능성