아파트 전세난에 빌라 눌러앉기…갱신청구권 39% 늘었다

서울 빌라 갱신청구권 사용 4189건…전세 매물 감소·월세화 심화
건설경기 부진에 공급도 축소…청년·저소득층 주거 선택지 줄어