5월 대단지 청약 본격화…서울은 고분양가·검단은 가격 메리트

흑석·장위 대단지 분양…3.3㎡당 최대 8500만 원에도 흥행 기대
검단 2800가구 공급…상한제 적용에 실수요자 관심