서울 생애최초 주택 매수 49.8%가 30대…통계 작성 이후 최고

6만 1161건 중 3만 482건 차지…40대 22.7%·20대 10.6%
대출 규제 속 정책자금 활용·집값 상승 불안 심리 영향