9월 서울 집값 0.58%↑…성동·용산 등 핵심 자치구 '1%대 급등'

재건축·역세권 중심 매수세 확산…수도권만 상승세 지속
서울 전셋값 평균 0.30% 상승…"매물부족, 수급불균형 심화"