'아파트 불패' 공식 깨졌다…'강남 빌라', 강북 아파트 앞질러

강남3구 빌라, 노도강 아파트보다 5년간 시세차익 5000만원 ↑
강남3구 아파트 신고가, 노도강의 25배 달해 '쏠림 심화'