강남 재건축 공사비 폭등…3.3㎡ 1000만 원 배경은?

압구정·서래마을 등 주요 단지, 1150만~1550만 원 수준 계약
원자재·인건비 급등에 ZEB 인증·고급 설계까지 비용 상승 견인