강남 집값 뛰자 "경매로 내 집 사자"…감정가 5억 더 써도 이득

서울 아파트값 18주 연속 상승…강남3구 중심 매도 호가 치솟아
신천동·강일동 고가 단지 응찰 몰려…권리 분석 필요