1군 아파트도 못 피한 '미분양의 늪'…"울산 500가구 넘게 미달"

현엔 시공 '힐스테이트 문수로 센트럴' 517가구 미분양
지방 중소형 아파트 '한파' 매서워…"묻지마 청약, 옛말"