최고가 대비 5억~6억씩 '뚝뚝'…억소리 나는 아파트값 하락장

대출금리 부담·집값 추가 하락 예고로 관망세 확산
매수심리 급랭에 매물 적체…“내년까지 분위기 이어질 듯”