수억씩 '뚝뚝' 영하권 주택시장…'집값호재' 산타가 사라졌다

서울 강남 아파트값도 하락 전환…매수심리 냉각 심화
“당장 시장 살릴 호재 없어”…집값 하방 압력 확대 우려도