주담대 막히자 보금자리론으로 '풍선효과'…4개월 만에 연간 목표 절반

4월까지 9조6119억 판매…연간 목표치 48% 팔려
'금리 인상 문구' 뺀 주금공…기준금리 인상 시사는 부담