김도엽 기자

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김도엽 기자

금융부

하루라도 살았다면 '비거주 1주택' 아니다… Q&A로 풀어본 8·13 대책

정부가 내년부터 수도권·규제지역에서 주택을 보유하고도 한 번도 직접 거주하지 않은 '비거주 1주택자'의 전세대출을 원칙적으로 차단한다. 단 본인 혹은 배우자가 단 하루라도 보유 주택에 실거주했다면 규제 대상에서 제외한다.금융위원회는 13일 이런 내용을 담은 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'을 발표했다.대책의 핵심은 '투기 수요는 더 조이고, 공급·실수요에는 돈줄을 푼다'라는 데 초점이 맞춰졌다. 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 40%

김도엽 기자

주인 한번도 안 살았던 '갭투자 아파트'는 '투기'…비거주 규제 강화

정부가 내년부터 수도권·규제지역에서 주택을 보유하고도 한 번도 직접 거주하지 않은 '비거주 1주택자'의 전세대출을 원칙적으로 차단한다. 갭투자 등 실거주 목적이 아닌 주택 보유를 투기적 수요로 보고 대출 규제를 강화하는 것이다.1주택자의 전세대출 보증비율도 10%포인트(p) 낮춘다. 고액·고DSR 주택담보대출(주담대) 등에 대해서는 은행이 추가 자본을 쌓도록 하고, 삼전닉스(삼성전자·하이닉스) 등 일시적으로 고액의 성과급이 지급된 경우를 감안해

김도엽 기자

'꽉 막힌' 가계대출 30조원 더 푼다…'선착순 잔금대출' 해소 기대

가계대출 총량관리에 막혀 신축 입주단지에서 '선착순 잔금대출' 대란이 벌어지고 주택담보대출(주담대) 오픈런 현상이 이어지자 금융당국이 올해 가계대출 증가율 관리목표를 당초 1.5%에서 3.0%로 상향한다. 이에 따라 금융권의 가계대출 공급 여력은 약 30조원 추가로 늘어날 전망이다.다만 가계부채 비율 축소 기조는 명확히 하며 주택담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 기존 규제 원칙은 건드리지 않기로 못을 박았다.금융위원회는 1

김도엽 기자

가계대출 증가율 목표 2배로…주택공급·청년 등 실수요에 '돈길' 튼다

금융당국이 올해 가계대출 증가율 관리목표를 당초 1.5%에서 3.0%로 대폭 확대한다. 가계대출 억제 기조는 유지하면서도 은행의 대출 여력을 30조 원에서 60조 원으로 늘려 주택 공급과 청년·실수요자에 자금이 흘러가도록 하겠다는 취지다.주택 공급을 뒷받침하기 위해 약 50조원 규모의 금융지원도 투입한다. 반면 한 번도 실거주하지 않은 수도권·규제지역 '비거주 1주택자'의 전세대출을 제한하는 등 투기성 수요에 대한 대출 규제는 더 강화한다.금

전준우 기자, 김도엽 기자, 한병찬 기자

기업은행, 주담대 또 조인다…비대면 금리 0.3%p 인상

IBK기업은행이 주택담보대출(주담대) 금리를 0.3%포인트(p) 인상하며 가계대출 문턱을 한층 더 높였다. 대출모집인과 일부 비대면 상품, 집단대출 등의 신규 접수를 잇달아 중단한 데 이어 금리까지 올리며 대출 수요 관리에 나선 모습이다.11일 금융권에 따르면 기업은행은 비대면 주담대 상품 i-ONE 주택담보대출 금리를 0.3%포인트(p) 인상했다.우대금리를 0.3%p 축소하는 방식으로 최종 대출금리를 올리면서다. 기존 5년 주기형 주담대는 최

김도엽 기자

상반기 신규 가맹점 15.9만개 수수료 615억 돌려받는다

올해 상반기 신규 신용카드가맹점으로 개업한 곳 중 영세·중소가맹점으로 해당하는 15만 9000개 가맹점에 대해 우대수수료율을 소급 적용한다.금융위원회는 오는 14일부터 신용카드가맹점 중 309만 4000개(전체 323만 5000개 중 95.7%)에 대해 우대수수료율을 적용한다고 11일 밝혔다.여신전문금융업법에 따라 매반기 선정되는 영세·중소 신용카드가맹점은 연매출액 구간별로 신용카드 0.4%~1.45%, 체크카드 0.15%~1.15%의 우대수수

김도엽 기자

3000세대 넘는데 한도는 5000억…디에이치방배 '선착순 대출' 혼란

은행권이 입주를 앞둔 대단지에 잔금대출 한도를 긴급 배정하고, 오랜 관행이던 감정가 기준까지 사실상 내려놨지만 정작 총한도가 턱없이 부족해 '선착순 대출' 우려가 커지고 있다. 총량 규제 속에 은행들이 최대한 대출 여력을 짜냈지만 실수요자 불안은 오히려 더 커지는 모습이다.11일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나은행은 오는 9월 입주 예정인 서울 서초구 디에이치방배에 각각 1000억 원 규모의 잔금대출 한도를 배정했다. 우리은행과 NH농협은행

한병찬 기자, 김도엽 기자

규제 위에 규제, 부작용엔 또 예외…대출정책 '누더기' 됐다

정부가 집값과 가계부채를 잡겠다며 대출 규제를 잇달아 내놓으면서 금융 현장의 혼란이 커지고 있다. 갭투자를 차단하기 위해 전세퇴거자금대출과 소유권 이전 조건부 전세대출을 조이고, 주택담보대출 한도와 생애최초 주택구입자의 주택담보인정비율(LTV)까지 낮췄지만 규제의 빈틈마다 예상하지 못했던 실수요자 피해가 속출하고 있어서다.정부는 뒤늦게 잔금대출과 청년·신혼부부 등 실수요 대출을 가계대출 총량 관리에서 제외하는 등 보완책 마련에 나섰다. 하지만

김도엽 기자

서울·지방 상권 '양극화'…서울 상권 매출, 지방의 2.8배

서울과 지방 상권의 점포당 월평균 매출과 방문객 수가 최대 3배 이상 벌어진 것으로 나타났다.10일 KB금융그룹은 전국 3555개 행정동 기준 1200여개 상권을 분석한 'KB상권활성화 인사이트' 리포트를 오는 11일 중 공개할 예정이다.리포트에 따르면 지난 3월 기준 점포당 월평균 매출액은 지방상권의 경우 1751만 원인 반면 수도권은 2452만 원, 서울 4890만 원이다. 서울과 지방 간 격차가 2.8배 가까이 나는 것이다.점포당 월평균

김도엽 기자

5대 은행 가계대출 목표 1조 초과…은행권 총량 관리 '비상'

주요 시중은행의 가계대출이 주택담보대출과 '빚투(빚내서 투자)' 수요 증가 영향으로 올해 총량 목표치를 이미 1조 원 넘게 초과한 것으로 나타났다. 하반기에는 잔금대출 수요까지 본격화할 것으로 예상돼 은행권의 총량 관리에 비상이 걸렸다.은행들은 비대면 주담대 접수를 중단하고 신용대출 한도를 줄이는 한편 금리를 올리는 등 추가 규제에 나서고 있다. 금융당국도 실수요자 대출 공급 여력이 부족해지자 가계대출 총량 자체를 확대하는 방안까지 검토하고 있

김도엽 기자

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