전세 매물 부족한데 4800가구 이주 앞둬…북아현·상계 전셋값 불안

북아현2구역 3000가구 이달부터 이주…상계2구역 내년 3월 예정
서울 입주 물량 올해 2.4만→2028년 1.5만…임차 주택 확보 부담