2030년까지 서울 정비사업 이주 '17.9만'…목동 일대만 3만 가구

5년간 207개 정비사업장서 이주…은마 '4424가구' 단일 단지 1위
이주물량 약 80% 2028~2030년 집중…"전월세 시장 대책 필요"