서울 매수세 이끈 3040…두 번 오른 금리에 '내 집 마련' 주춤하나

주담대 신규취급액도 3040이 68%…대출금리 상승 부담
성동 등 선호지역부터 노원·성북 중저가까지 매수세 집중