9.55대 1 흥행에도 39가구 미계약…장위 푸르지오 10일 무순위 청약

대출 규제에 자금 조달 부담 커져…서울 무주택자 대상
전용 84㎡ 최고 17억6500만원…"잔여 물량 빠른 소진 전망"