서울 빌라 전셋값 3년 8개월 만에 최고…아파트 매물난에 수요 몰려

서울 평균 전셋값 2억3490만원…아파트 전세난에 비아파트로 이동
5월 전세 거래 비중 39.9%…올해 월별 기준 최고