동탄·기흥·구리 규제지역 지정…대출·청약 규제 강화, 토허제도 적용

투기과열지구·조정대상지역 신규 지정…7월 1일부터 효력
경기도, 7월 5일부터 토지거래허가구역 지정…투기수요 차단