"제발 팔아줘"…수도권도 '계약금 0원' 걸고 눈물의 미분양 사투

평택·김포·양주·인천서 '1차 계약금' 페이백 마케팅
500만~1000만원 환급…"위약금·잔금 조건 확인해야"