"40평보다 비싼 30평"…수원·용인 일부 단지서 무슨 일

신생아 특례대출 가능한 9억 이하·전용 85㎡ 수요 집중
서울은 중소형 '15억 키 맞추기'…"대출 한도가 집값 좌우"