오피스텔 임대차 10건 중 8건 월세…아파트 전세난에 월세화 가속

월세 계약 건수 전년比 14% 증가…전세는 13.2% 줄어
입주 감소·임대인 월세 선호 겹쳐…세입자 부담만 확대