서울 1분기 국평 아파트 전셋값 7억 돌파…매매가는 20% 하락

전용 84㎡ 전세 보증금 7억 1068만원…1년새 7.6% 상승
서초 전세 10억 9906만원 1위…25개구 중 24곳 올라