악성 미분양 3만가구 돌파…전세 급감에 월세 비중 68.3% '역대 최대'

전국 미분양 0.6% 감소…준공 후 미분양 5.9% 늘어
주택 거래량 5만7785건, 전년 동월 대비 14% 증가