지방 거래는 늘고 수도권은 숨 고르기…아파트 시장 지역별 온도 차

세종 18%·울산 17% 상승…거래 늘었지만 가격 반등은 제한적
서울 거래량 32% 감소…규제 영향에 수도권 관망세