'강남역 5분' 서초 알짜 단지도 유찰…건설사 올해도 '선별 수주'

'초역세권' 서초진흥 재건축 입찰에 GS건설만 참여
건설업계, 경기 침체에 수주 가능성 높은 곳만 입찰