"전셋값이 매맷값 앞질러"…지방 집값 하락에 '깡통 아파트' 등장

지방 전세가율 75% 돌파…중소도시 중심 역전 현상 확산
"투자 가치 하락으로 전세 선택…가격 간극 좁혀져"